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华夏幸福领跑行业 走出一条特色产业新城之路
发稿时间:2017-04-06 16:22:00 来源:中国青年网
投稿邮箱:youthhb@qq.com
   

  中国青年网武汉46日电(周艳芳 李义)近日,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布2016年年度报告。据悉,其2016年销售额达1,203.25亿元,同比增长66.43%,华夏幸福成为唯一跻身千亿俱乐部的产业新城运营商。 

  据介绍,从1992年的固安起家,到2016年成为行业巨头,华夏幸福没有选择简单易行的住宅开发,从而走出了一条中国特色的产业新城之路。从2016年财报来看,该公司全年销售额达1203亿元,同比增长66.43%,增速大幅跑赢了行业内绝大部分公司。 

  说明: 华夏幸福1 

  华夏幸福固安产业新城鸟瞰。图片来源于网络 

  产业园区贡献65.6%利润 

  在经济下行压力巨大的年代里,华夏幸福保持着不俗的增速。 

  据悉,过去的2016年无疑又是华夏幸福的一个丰收年。据财报显示,公司全年实现营收538亿元,同比增长40.4%,归属母公司净利润为64.9亿元,同比增长35.2%。在目前已经公布2016年业绩的同行中,无论是增长速度还是盈利水平均位居行业前列。 

  值得关注的是,华夏幸福2016年营收中,产业园区再次大放异彩,贡献65.6%的净利润,同比增长76.9%,这也意味着产业园区业务已经成为华夏幸福最大收入来源。 

  与此同时,据财报数据显示,2016年公司经营活动净现金流为77.63亿元,较上年同期现金净流量74.50亿元增长4.21个百分点。固安、大厂等成熟园区持续贡献稳定净现金流,部分二三梯队园区开始贡献现金回款。 

  对于2016年全年业绩全线飘红,华夏幸福相关人士表示,一方面与京津冀一体化加快落地政策有关,另一方面也与华夏幸福抓住PPP模式大力推广的重大发展机遇密不可分,从固安园区开始,华夏幸福就已经深度参与政府公建项目建设和开发,再加上本身产业园区项目有大量相关项目实践经验,使得华夏幸福能够在PPP领域取得先机。 

  说明: 华夏幸福2 

  华夏幸福固安导航产业园。图片来源于网络 

  “固安样本”多地复制 

  十几年的沉淀发展,华夏幸福产业园区成为一个可复制的拳头产品。 

  据介绍,在固安、大厂等区域的产业新城模式取得巨大成功后,华夏幸福以京津冀地区为中心,将产业新城模式输出至包括长三角、长江中游、成渝、中原、珠三角等全国重点城市群,围绕北上广深、郑州、杭州、武汉、重庆、成都、沈阳等中心城市,运营产业新城开发项目。 

  据了解,近日,华夏幸福基业股份有限公司公告宣布,公司于近日取得《成交通知书》,确认公司为武汉国家航天产业基地PPP项目成交供应商。 

  “从快速布局武汉可以看出,华夏幸福正在不断成功复制‘固安样本’。”一位业内人士分析,华夏幸福在武汉都市圈“五城一镇”的布局,将其未来至少一二十年的发展都与武汉都市圈深深绑定。 

  “随着国家‘一带一路’整体战略的推进,武汉及武汉经济圈的战略地位和历史机遇已逐渐凸显。武汉是国务院批准的中部地区区域中心城市,也是第三批新设立的自贸试验区之一,具有重大发展实力和潜力。”上述人士分析。 

  把自身业务战略和国家战略结合,复制发展产业新城。据介绍,报告期内,华夏幸福已经签约的产业新城项目超过30个。 

  对于华夏幸福2016年的业绩表现,有业内人士指出,随着其重点区域战略布局逐步完善,入园企业创新优化以及产业新城生态圈的构建,一系列协同效应被迅速放大,其产业新城平台和模式的潜力不断释放,将加快兑现公司在各层级的价值。 

  说明: 华夏幸福3 

  华夏幸福固安产业新城鸟瞰。图片来源于网络 

  受益于PPP模式推广 

  据介绍,华夏幸福的快速成长,正是受益于PPP模式的推广。其与地方政府以PPP市场化机制打造可持续发展的产业新城,在2016年获得了财政部、教育部、科技部、工信部在内20个部委的全面认可。 

  据了解,作为PPP模式的探索者,华夏幸福早在2002年就与固安县政府签订协议,正式确立以政府和社会资本(PPP)合作模式打造固安产业新城。华夏幸福与固安县政府共同探索的产业新城PPP模式,作为创造性典型经验,被国务院办公厅通报表扬,并入选国家发改委PPP示范项目。 

  据了解,一直以来,在房地产开发中,住宅开发是简单易行,而且容易赚钱的商业模式。华夏幸福却没有选择这条路,反而走出了一条中国特色的产业新城之路。  

  塘智库联合创始人许伟明认为,当前中国的城镇化率的高速飙升已经成为历史,地产的黄金时代也宣告结束,城镇化已经进入到一个更为稳健的白银时代。而华夏幸福正是把握住了白银时代的机遇,通过和大国政经的密切互动,赢得了一个民企的广阔发展空间,并以一个民企的长袖善舞,不断超越成长的边界,从而实现了独具个性的另类生长。 

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责任编辑:zyy
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